Ce que je fais pour vous
Six situations, une seule façon de travailler : je monte votre dossier une fois, je le présente à plusieurs prêteurs, et je vous explique chaque option en dollars par mois.
Votre premier achat
Mise de fonds minimale, RAP, CELIAPP, remboursement des droits de mutation, assurance SCHL : on fait le tour de ce à quoi vous avez droit avant même de visiter.
Ne signez pas la lettre de votre banque
Le taux de renouvellement envoyé par la poste est presque toujours plus élevé que celui du marché. Écrivez-moi 120 jours avant l'échéance.
Utiliser l'équité de votre maison
Consolider des dettes à taux élevé, financer une rénovation, aider un enfant à acheter. On calcule ensemble si l'économie mensuelle justifie la pénalité de rupture.
Deuxième propriété et plex
Chalet quatre saisons, duplex ou triplex : les règles de mise de fonds et de calcul des revenus de loyer varient d'un prêteur à l'autre.
Quand la banque a dit non
Revenus d'entreprise, dividendes, deux années d'états financiers : certains prêteurs sont faits pour ces dossiers. Un refus en succursale n'est pas une réponse finale.
Savoir votre budget avant de visiter
Taux garanti de 90 à 120 jours, montant confirmé, lettre remise le jour même. Une pré-approbation solide vaut souvent plus qu'un millier de dollars sur l'offre.
Courtière ou succursale
La comparaison honnête, ligne par ligne. Votre banque fait bien son travail — mais elle n'a qu'un seul produit à vous vendre : le sien.
Ce que vaut un demi-point
Sur une hypothèque de 400 000 $ amortie sur 25 ans, voici l'écart d'intérêts payés pendant un terme de cinq ans. Des chiffres arrondis, à titre indicatif.
Environ 55 $ de moins par mois sur votre versement.
Environ 110 $ de moins par mois, et un capital remboursé plus vite.
L'écart typique entre un taux affiché et un taux bien négocié.
C'est tout ce qu'il faut pour savoir où vous vous situez. Aucun engagement, aucune vérification de crédit avant votre accord.
Exemples fournis à titre illustratif seulement, calculés sur les intérêts payés durant un terme de cinq ans, versements mensuels. Les taux varient selon le prêteur, votre dossier de crédit, la nature de la propriété et le type de terme. Taux sujets à changement sans préavis, et toute offre demeure sous réserve de l'approbation du prêteur.
Cinq étapes, trois semaines
Du premier appel à la signature chez le notaire. Vous n'avez qu'à fournir vos documents une seule fois.
Appel et pré-approbation
Vingt minutes au téléphone : revenus, dettes, mise de fonds, projet. Lettre de pré-approbation remise la même journée dans la majorité des cas.
Magasinage du taux
Je soumets votre profil à plusieurs prêteurs et je reviens avec un tableau comparatif : taux, mensualité, pénalité et privilèges.
Montage du dossier
Talons de paie, avis de cotisation, relevés de compte, offre acceptée. Vous me les envoyez par portail sécurisé.
Approbation finale
Évaluation de la propriété si le prêteur l'exige, conditions levées, engagement hypothécaire signé et transmis au notaire.
Chez le notaire
Je vérifie que les chiffres de l'acte correspondent à ce qu'on a négocié, puis je reste disponible jusqu'au renouvellement.
Karine Bédard
Douze ans dans le crédit hypothécaire, dont six comme directrice de comptes dans une institution financière avant de passer au courtage en 2013. C'est de l'autre côté du bureau que j'ai compris à quel point le taux affiché est rarement le meilleur taux disponible.
Rattachée à Multi-Prêts Hypothèques, je travaille surtout avec des premiers acheteurs et des travailleurs autonomes de la région de Québec. Je réponds moi-même à mes appels, y compris le soir.
Titulaire d'un permis de courtier hypothécaire délivré par l'Autorité des marchés financiers (AMF). Services offerts en français et en anglais.
Disponibilités
Une offre d'achat déposée en fin de semaine ? Textez-moi : je travaille au rythme du marché, pas à celui des heures de bureau.
Me joindre
Multi-Prêts Hypothèques, 3130, boulevard Laurier, bureau 610, Québec, QC G1V 4T3Rencontres au bureau, chez vous, ou en visioconférence. Documents transmis par portail sécurisé.
418 555-0189 karine@bedardhypotheque.caCe qu'il me faut pour commencer
- —Vos revenus : deux derniers talons de paie, ou deux avis de cotisation si vous êtes autonome
- —Vos dettes : soldes de cartes, marges, prêt auto, pension alimentaire
- —Votre mise de fonds et sa provenance (épargne, RAP, CELIAPP, don familial)
- —Aucune vérification de crédit n'est faite avant votre autorisation écrite
Obtenez votre pré-approbation gratuite.
Vingt minutes au téléphone, une lettre le jour même, un taux protégé jusqu'à 120 jours. Aucun frais, aucun engagement, et aucune vérification de crédit sans votre accord.
Courtière hypothécaire titulaire d'un permis de l'Autorité des marchés financiers. Les taux et exemples présentés sur cette page sont fournis à titre indicatif, sujets à changement sans préavis, et toute offre de financement demeure sous réserve de l'analyse et de l'approbation du prêteur.